เคล็ดลับที่มีประโยชน์และคำแนะนำในการประสบความสำเร็จในการลงทุน

โอกาสในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับคนจำนวนมาก การเข้าใจถึงความเข้าใจผิดและความเข้าใจในตลาดโดยทั่วไปอาจทำให้เกิดความสับสน บทความนี้ถูกรวบรวมเพื่อจัดหาเคล็ดลับง่ายๆ แต่มีประสิทธิภาพในการป้อนข้อมูลที่น่าสนใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์



ทำวิจัยของคุณเองและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะลงทุนเงินของคุณในอสังหาริมทรัพย์ ดูที่คุณสมบัติตั้งแต่ 50 ถึง 100 ในตำแหน่งที่คุณต้องการและสร้างสเปรดชีตกับแต่ละแห่ง รายการสิ่งที่ต้องทำ ได้แก่ ราคาปัจจุบันรายได้ค่าเช่าที่คาดการณ์และงบประมาณซ่อม นี้จะช่วยให้คุณกรองผ่านข้อเสนอในการจัดเรียงที่ดีจากไม่ดี

เมื่อคุณมองไปที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรปรึกษาหลักเกณฑ์สองข้อ อันดับแรกคุณไม่ควรจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการซื้อสินค้า อย่าใช้เงินมากเกินไปกับธุรกิจด้วย สิ่งสำคัญคือต้องใช้ขั้นตอนกลับไปประเมินว่าทรัพย์สินปัจจุบันมีมูลค่าเท่าใด จากนั้นคำนวณจำนวนเงินที่คาดว่าธุรกิจในอนาคตของทรัพย์สินนั้นจะนำเข้ามาคุณจะต้องมีตัวเลขทั้งสองหมายเลขที่ทำงานกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ

ทำวิจัยของคุณในตลาดก่อนที่จะทำการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบคุณสมบัติ 50 ถึง 100 ในพื้นที่ที่ระบุและใช้สเปรดชีตเพื่อจัดทำเอกสารข้อมูล สิ่งที่คุณควรดูคือราคาปัจจุบันงบประมาณซ่อมและค่าเช่าที่คาดหวังไว้ ซึ่งจะช่วยให้คุณทราบได้ว่าการลงทุนที่ดีนั้นอยู่ในพื้นที่นั้นอย่างไร

ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สิ่งสำคัญคือต้องรักษาชื่อเสียงของสเตอร์ลิง คุณควรเก็บคำพูดของคุณและไม่โกหก ด้วยวิธีนี้ทุกคนในเมืองจะรู้ว่าคุณน่าเชื่อถือ

ปกป้องธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณที่กำลังเติบโตโดยการจัดตั้ง LLC หรือนิติบุคคลอื่น ๆ สิ่งนี้จะช่วยปกป้องคุณและการลงทุนในอนาคตที่คุณอาจทำ นอกจากนี้คุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่างได้

ใช้เวลาในการลงทุนและใช้เวลาในการเรียนรู้ ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องออกจากงานอดิเรกบางส่วนของคุณเพื่อให้คุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่นี้ได้สักพัก ซึ่งอาจหมายถึงการลดกิจกรรมสันทนาการเพื่อปรับปรุงธุรกิจและตัวคุณเอง

มีมืออาชีพตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ก่อนตัดสินใจซื้อ ผู้ขายบางรายเสนอให้ครอบคลุมการตรวจสอบ แต่อาจใช้บางคนที่ให้ความโปรดปราน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ตรวจการที่ใช้เป็นบุคคลที่มีความเป็นกลาง





ถ้าคุณกำลังคิดที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณให้ระวังว่าคุณให้เช่าใคร คนควรจ่ายค่าเช่าสำหรับเดือนแรกและเงินมัดจำไม่มีปัญหา ถ้าพวกเขาไม่สามารถหาเงินมาได้พวกเขาอาจมีปัญหาในการจ่ายค่าเช่าด้วย มองหาผู้เช่าที่ดีกว่า

เริ่มต้นด้วยพร็อพเพอร์ตี้เดียว มันเป็นเรื่องน่าดึงดูดใจที่จะทำทุกอย่างเพื่อเพิ่มผลกำไร แต่คุณไม่สามารถเริ่มต้นได้ด้วยวิธีนี้ เริ่มต้นด้วยบ้านเดียวและใช้เวลาในการเรียนรู้กระบวนการนี้ นี้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณในอนาคต

ก่อนที่จะขุดให้แน่ใจว่าได้เรียก บริษัท สาธารณูปโภคในท้องถิ่นเพื่อหาเส้นฝังใด ๆ บางพื้นที่ต้องให้คุณโทรหาก่อนที่จะขุด

จ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่เชื่อถือได้ ตั้งแต่เช่าของพวกเขาจะจ่ายเงินจำนองนิสัยที่ดีและเครดิตจะเป็นสิ่งจำเป็น มิฉะนั้นการลงทุนของคุณจะกลายเป็นหลุมเงิน

อย่าปล่อยให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้เงินสำรองฉุกเฉินหรือกองทุนเงินสดหมดลง การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะเกี่ยวข้องกับเงินเป็นจำนวนมากและไม่สามารถเข้าถึงได้ตลอดเวลาและบางครั้งผลตอบแทนใช้เวลานานในการได้รับกลับ คุณไม่ต้องการให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณนำชีวิตส่วนตัวของคุณไปใช้ในการหยิก

เมื่อทำการปรับปรุงบ้านที่ต้องขุดให้โทรเพื่อดูว่ามีเส้นฝังอยู่หรือไม่ สำรวจข้อมูลนี้ที่นี่ นี้อาจจะผิดกฎหมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณตีลงในบางอย่างเช่นสายแก๊ส

เมื่อลงทุนคุณควรซื้อทรัพย์สินที่อยู่ใกล้คุณ ง่ายมากที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับทรัพย์สินเมื่อคุณมีความเข้าใจในตลาดและพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้ออยู่คุณจะไม่ต้องกังวลเรื่องอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าระยะไกลเพราะจะอยู่ในละแวกของคุณ คุณสามารถควบคุมการลงทุนที่อยู่ใกล้พอที่จะจัดการ

อย่าใช้จ่ายเงินทั้งหมดของคุณในอสังหาริมทรัพย์ เงินสดที่คุณวางไว้สามารถใช้ในการจ่ายค่าใช้จ่ายเช่นการซ่อมแซมทรัพย์สินให้เช่า เงินสดพิเศษนี้ยังช่วยให้คุณไม่สามารถเช่าสถานที่ได้ทันที แม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะไม่ว่าง แต่ก็ยังมีค่าใช้จ่าย

ในขณะที่คุณอ่านมีหลายสิ่งที่คุณควรทราบเมื่อพูดถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้เป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มต้นค้นหาความรู้เพิ่มเติม เรียนรู้เพิ่มเติมและสร้างความสำเร็จด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ผ่านความรู้ที่คุณได้รับ